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中国网地产频道讯3月30日，碧桂园（02007.HK）发布2021年事迹陈述。年报显示，2021年全年碧桂园共实现归属公司股东权益的合同发卖金额约5580亿元，权益合同发卖面积约6641万平米，公司发卖事迹连结行业领先，揭示出较强的经营韧性。
碧桂园团体表示良性成长态势的同时，2021年碧桂园在山东也交出一份亮眼的成就单。近日，由山东省住房和城乡扶植成长研究院、山东省房地财产协会等多家第三方机构结合发布的《2021年山东省房地产行业成长陈述》数据显示，2021年碧桂园在山东以296.75亿元、312.87万平方米的发卖事迹位居山东省房地产发卖榜首，事迹杰出的背后与碧桂园在山东的城市深耕和高科技多元化营业的成长密不成分。
2021年16家房企破百亿元 碧桂园发卖额居首
2021年以来，陪伴着一系列房地产市场调控和对房地产开辟企业的监管政策，房地产行业延续降温，叠加“三道红线”政策的延续推动，很多房企面对庞大压力。
中国房地产网不雅点认为，在此布景下，各年夜品牌房企和本土房企同步深耕结构山东，并摸索、掌控城市分化和需求转变机缘，借以助力发卖事迹的增加，从产物力、客户满足度和品牌度方面继续进行晋升，市场地位和综合实力进一步加强。此中，碧桂园以296.75亿元、312.87万平方米的发卖事迹，稳居省熟行业榜首。融创中国发卖金额为282.99亿元，位居第二，摆列第三名的绿地山东发卖总额为215.08亿元。前20强有16家房企发卖金额超百亿元，16家房企发卖面积超90万平方米。不管是碧桂园、融创、绿地、万科、华润、中海等品牌房企，仍是恒信、鲁商、山东中建、海信、银丰等本土房企均表示出强劲势头，占有前各位置。
最近几年来，碧桂园在山东的事迹成长稳步晋升，据亿翰智库等权势巨子机构的统计数据显示，2018年碧桂园在发卖面积、发卖金额均排名山东前四位；2019年碧桂园发卖金额位居山东第二名；2020年碧桂园发卖金额跃居山东首位。
（数据来历：《2021年山东省房地产行业成长陈述》 盛荣芳 供图））
2021年房地产市场“前高后低”，房企事迹整体表示不和上年同期。碧桂园在山东继续连结领先位置，与碧桂园团体稳健的财政表示不无关系。统计显示，2015年至2021年时代，碧桂园权益发卖额复合增加率达29%，事迹增加趋向稳健。2021年，碧桂园营业收入同比增加13%，发卖回款连结90%的高位，净经营性现金流为正，到达108.6亿元，显示出强劲的企业本身造血能力。稳健的经营实力、较优的偿债能力,就是企业的“高信誉手刺”。当前，碧桂园是行业内为数不多成功重启境表里融资渠道的平易近营房企之一。
稳健的事迹表示、丰裕的现金流，使得碧桂园在山东有机遇在市场调剂周期中捉住成长机缘，寻觅更加优良的成长项目，助力企业高质量成长。2021年，碧桂园在山东共获得22幅地盘，拿地总面积乐鱼体育app1769.22亩，拿地城市涵盖山东10个地市。
国信证券不雅点认为，碧桂园作为优良龙头房企，经营稳健信誉优良，收并购融资额度撑持有助在公司和时掌控市场收并购机遇，低本钱扩年夜土储，助力将来。
独一结构山东全数16地市的房企
碧桂园在广袤的三四五线城市成立了显著的比力优势，在中国房企中标新立异。克而瑞不雅点认为，整体来看，2021年，碧桂园全年新获得地盘333幅，新增地盘投资预期权益建筑面积4096万平方米，在三四线城市的货地比达3.3倍，整体货地比达3.0倍，均处在行业较高程度。在行业整体利润下行、盈利承压的布景下，这部门地盘贮备将来将会为碧桂园带来相对可不雅的利润空间。
在3月30日进行的碧桂园事迹发布会上，碧桂园团体总裁莫斌暗示，鉴在中国城镇化的进展仍在推动，房地产仍然是社会经济支柱财产之一，依然存在庞大的需求空间。事实上，碧桂园是中国结构最普遍的房企之一。截至2021年末，碧桂园开辟项目遍及中国内地31个省、299个地级行政区划、1425个区县，项目总数到达3216个。最近几年来，碧桂园秉持城市深耕策略，在其所结构的城市中，有161个城市的市占率跨越5%，此中有13个城市的市占率高在20%，55个城市的市占率在10%-20%。
碧桂园持久看好中国城镇化成长，广漠的三四线城市市场一向是碧桂园的优势疆场，仅在山东，碧桂园就以183个项目结构山东全数16地市，到达了市场全笼盖，也是今朝山东省内独一一家全结构的房企。在山东德州、滨州、临沂等城市，碧桂园均以10%摆布的市场据有率位列本地首位。山东省住房和城乡扶植厅房地产市场监管处副处长李晓认为，按照十四五计划，到2025年，山东省常住生齿城镇化率到达68％摆布；到2035年，城镇化实现高质量成长，常住生齿城镇化率到达75%，每一年大要要新增100万城镇生齿，房地财产成长的根本安稳，持久不变成长是有支持的。
（碧桂园在山东以183个项目笼盖全数16地市 盛荣芳 供图）
2022年，“房住不炒”主基调不变，“稳”字当头。碧桂园团体总裁莫斌在事迹发布会上暗示，碧桂园将乐鱼app继续响应国度新型城镇化扶植计谋，聚焦城市深耕。将来将对全国的市场做进一步的分类，依照市场范围、供需关系遴选出合适团体计谋成长的市场，加倍聚焦在以年夜都会圈为首的一二线和强三四线城市。
除深耕山东省内三四线城市，碧桂园在山东一二线城市也有不俗表示，自2011年落子章丘拿下济南第一个项目后，十一年时候内，前后在济南市场开辟了20多个项目，而作为山东省内主要城市之一的青岛，碧桂园也以17个项目笼盖青岛所有主城区和即墨、平度、胶州、莱西等区县。2021年乐鱼体育网站碧桂园在济南重点打造了凤凰壹品项目，项目总建筑面积4.5万㎡，项目容积率2.4，计划12栋室第，在户型上选择了105、125、140平三室改良户型，此中125平米的户型以12.8米的年夜开间，实现了业主在功能性、舒适性、空间感的栖身需求。项目入市一年不到，就已根基售罄，这是市场和业主对碧桂园产物的承认。
阐发人士认为，在焦点都会圈和年夜城市四周，存在着年夜量经济实力较强、有财产支持，可以或许承接外溢生齿、房地产市场需求兴旺的县城或县级市，仍储藏着房地产成长的庞大机遇。
碧桂园团体常务副总裁程光煜暗示，碧桂园一向以来秉承平衡精准的投资策略，其实不限制在一二线或三四五线城市。“碧桂园投资结构始终是市场导向，哪里有市场，哪里有经营的空间，就去哪里经营。”
山东省首个智能建造师人材培育基地，鞭策建筑业高质量成长
克而瑞不雅点认为，科技赋能下的多元财产的结构，将来将对地产开辟主业构成更强的协同效应，也有望为碧桂园带来更年夜的持久成长空间。具体来看，碧桂园经由过程建筑机械人、BIM数字化、新型装配式、智能设备等，旨在打造更高质量、高效力，集平安性、智能化、低碳环保为一体的科技聪明建造系统。
本年的全国两会，碧桂园团体开创人，董事会主席杨国强提交了《关在加速利用智能建造产物手艺、助力“双碳”方针、鞭策建筑业高质量成长的提案》。在这个提案中，他除存眷今朝中国建筑行业存在的实际问题，如“招工难”“用工荒”等现象不竭加重外，还强调建筑业正面对着若何助力国度告竣“双碳”方针的新挑战。
全国人年夜代表、山东省住房和城乡扶植厅厅长王玉志在全国两会上，就《关在加速推动新型建筑工业化和智能建造增进建筑业高质量成长的建议》中介绍了山东今朝还存在一些短板：一是成长机制不健全、二是财产支持能力不强、三是市场主体动力不足。2021年7月山东省住房城乡扶植厅、省财务厅等12部分印发《关在增进建筑业高质量成长的十条办法》，明白了建筑业高质量的成长标的目的。就相干办法内容，山东省住房城乡扶植厅厅长王玉志介绍说：“下一步，山东省住房城乡扶植厅将完美顶层设计，研究制订针对智能建造、新型建筑工业化的具体政策办法，健全与智能建造、新型建筑工业化成长相顺应的工程监管办事机制。同时，增强人材步队扶植，培育既懂土木建造又懂数字化手艺的复合型人材，培养强大新型建筑财产工人步队，为鞭策建筑业高质量成长供给人材步队支持”。
今朝碧桂园团体在全国已结构多个智能建造试点项目，位在山东潍坊诸城的俊彦上城项目是碧桂园在山东省首个室第利用试点项目和智能建造师人材培育基地。该项目触及建造机械人六年夜类，这些机械人根据产物线划分，按项目全周期施工进行穿插，包罗丈量机械人、打磨机械人、打扫机械人、整平机械人、智能布料机械人等。同时作为山东首个智能建造师人材培育基地，今朝该项目已组建了5支智能建造机械人步队，针对性展开建筑机械人利用的多项试点。
（俊彦上城项目工程师正在操作天花板打磨机械人）
俊彦上城项目总司理冯志超认为，“经由过程智能建造师人材培育基地，培育了多量智能建造工程师，对智能建造在山东的成长，有积极的增进感化，别的，智能建造的实行能对工程出产系统与组织体例进行全方位赋能，增进工程建造进程的互联互通、线上线下融会、资本与要素协同。同机会器人的利用，也提高了项目施工的平安靠得住性。”
碧桂园总裁莫斌认为，博智林具有整体解决方案能力、产物快速立异迭代、优异研发步队、庞大的内部市场等优势。“依托子公司在科技聪明建造上的助力，碧桂园内部的竞争力会愈来愈强。”
依托不变的事迹表示，前瞻性结构智能建造，加上对山东市场的周全笼盖，使得碧桂园面临市场转变时更能灵敏的捕获到成长机缘，让碧桂园在山东成长的程序，走的愈来愈稳健。
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